140 Rue Robespierre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°162 et de n°125.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Robespierre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 85 parkings - 1197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 896 mètres
- - Collège Victor Louis à 1563 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 842 mètres
Ventes au 140 Rue Robespierre
Les 16 ventes au 140 Rue Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Robespierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 140 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 140 Rue Robespierre se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Robespierre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Robespierre se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 50.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Robespierre à Talence
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Robespierre est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
