100 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 89 mètres
- - Talence Médoquine à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 998 mètres
- - Collège Henri Brisson à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 998 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 616 mètres
Ventes au 100 Rue Roustaing
Une vente a été recensée au 100 Rue Roustaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Roustaing, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 100 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 100 Rue Roustaing se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Roustaing se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 41.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Roustaing à Talence
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Roustaing est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
