99 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°101 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 110 mètres
- - Talence Médoquine à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Collège Henri Brisson à 198 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 634 mètres
Ventes au 99 Rue Roustaing
Une vente a été recensée au 99 Rue Roustaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Roustaing, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 99 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 99 Rue Roustaing se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Roustaing se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Roustaing à Talence
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Roustaing est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
