176 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°174 et de 0.17 % à celui du n°172 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 176 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 326 mètres
- - Talence Médoquine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 938 mètres
- - Collège Henri Brisson à 513 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 176 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 176 Rue Roustaing se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue Roustaing se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
