22 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°20 et de 40.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 120 logements - 2 locaux - 128 parkings - 1304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 445 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 103 mètres
- - Talence Médoquine à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 961 mètres
- - Collège Henri Brisson à 411 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1753 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 403 mètres
Ventes au 22 Rue Roustaing
Les 13 ventes au 22 Rue Roustaing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 22 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 22 Rue Roustaing se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roustaing se situe 52.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 50.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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