31 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 188 mètres
- - Talence Médoquine à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 992 mètres
- - Collège Henri Brisson à 317 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 992 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roustaing, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 31 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 31 Rue Roustaing se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Roustaing se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 600 € au 31 Rue Roustaing à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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