85 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°87 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 85 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 167 mètres
- - Talence Médoquine à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège Henri Brisson à 172 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 589 mètres
Ventes au 85 Rue Roustaing
Les 3 ventes au 85 Rue Roustaing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 85 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 85 Rue Roustaing se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Roustaing se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 52.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
