88 Rue Roustaing, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 577 €

de 2 511 € à 4 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°74 et de 0.25 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 88 Rue Roustaing, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 150 mètres
- Talence Médoquine à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 995 mètres
- Collège Henri Brisson à 187 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1717 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 571 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 606 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue Roustaing

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Rue Roustaing dans son marché local

Prix du 88 Rue Roustaing par rapport à la voie

Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 88 Rue Roustaing se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue Roustaing se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,544 €)

Rue Brémontier, 33400 Talence(4,332 €)

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,312 €)

Biens en vente à proximité du 88 Rue Roustaing

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.