32 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 32 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 848 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1237 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Joseph, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 32 Rue Saint Joseph se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Joseph par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Joseph se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Talence et 74.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
