39 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2012,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1228 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Joseph, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 39 Rue Saint Joseph se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Joseph par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Saint Joseph se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Talence et -2.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 39 Rue Saint Joseph à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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