12 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Verdeau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°17 et de 2.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 467 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 103 mètres
- - Talence Médoquine à 1740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 454 mètres
- - Collège Victor Louis à 840 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 721 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 397 mètres
Ventes au 12 Rue Verdeau
Une vente a été recensée au 12 Rue Verdeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 12 Rue Verdeau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Verdeau se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Verdeau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Verdeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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