14 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 14 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège Victor Louis à 827 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 710 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Verdeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 14 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 14 Rue Verdeau se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Verdeau se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 80.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
