23 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verdeau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 443 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 97 mètres
- - Talence Médoquine à 1733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 447 mètres
- - Collège Victor Louis à 836 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 714 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 23 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 23 Rue Verdeau se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Verdeau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Verdeau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Verdeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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