16 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Collège Victor Louis à 805 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 691 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 394 mètres
Ventes au 16 Rue Verdeau
Une vente a été recensée au 16 Rue Verdeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Verdeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 16 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 16 Rue Verdeau se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Verdeau se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Talence et -1.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 16 Rue Verdeau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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