21 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 444 mètres
- - Collège Victor Louis à 843 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 720 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Verdeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 21 Rue Verdeau se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Verdeau se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
