6 bis Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 423 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 880 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 794 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Verdeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 6 bis Rue Verdeau se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Verdeau se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 bis Rue Verdeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 6 bis Rue Verdeau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
