6 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 877 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 802 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Verdeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 6 Rue Verdeau se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Verdeau se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 550 € au 6 Rue Verdeau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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