6 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 55 mètres
- - Talence Médoquine à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1013 mètres
- - Collège Henri Brisson à 544 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1818 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 6 Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Waldeck-Rousseau se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Waldeck-Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue Waldeck-Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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