9 bis Avenue des Sergents, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Sergents, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 39.35 % à celui du n°9 ter et de n°9 quater.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Sergents, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 1 local - 87 parkings - 1000 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 734 mètres
Ventes au 9 bis Avenue des Sergents
Les 6 ventes au 9 bis Avenue des Sergents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Sergents, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Sergents dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Sergents par rapport à la voie
Sur Avenue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 9 bis Avenue des Sergents se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Sergents par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue des Sergents se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Sergents à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Sergents est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
