6 Rue des Tropiques, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tropiques, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tropiques, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 50 parkings - 3440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1227 mètres
Ventes au 6 Rue des Tropiques
Les 20 ventes au 6 Rue des Tropiques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tropiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tropiques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tropiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tropiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tropiques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tropiques par rapport à la voie
Sur Rue des Tropiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 6 Rue des Tropiques se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tropiques par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tropiques se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 65.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tropiques à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tropiques est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
