2 Rue du Pré de la Ville, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de la Ville, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Pré de la Ville, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de la Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue du Pré de la Ville se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de la Ville par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré de la Ville se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 15.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.52 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
