18 Allée Gabriel Lippman, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Gabriel Lippman, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°30 et de n°47.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Gabriel Lippman, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 801 mètres
Ventes au 18 Allée Gabriel Lippman
Les 6 ventes au 18 Allée Gabriel Lippman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Gabriel Lippman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Gabriel Lippman, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Gabriel Lippman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Gabriel Lippman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Gabriel Lippman dans son marché local
Prix du 18 Allée Gabriel Lippman par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Lippman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 18 Allée Gabriel Lippman se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Gabriel Lippman par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Gabriel Lippman se situe 49.37 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Gabriel Lippman à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Gabriel Lippman est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
