30 Allée Gabriel Lippman, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Gabriel Lippman, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°47 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Gabriel Lippman, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Gabriel Lippman
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Gabriel Lippman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Gabriel Lippman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Gabriel Lippman, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Gabriel Lippman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Gabriel Lippman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Gabriel Lippman dans son marché local
Prix du 30 Allée Gabriel Lippman par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Lippman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 30 Allée Gabriel Lippman se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Gabriel Lippman par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Gabriel Lippman se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Gabriel Lippman à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Gabriel Lippman est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
