3 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Albertini, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 15.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 348 mètres
- - Collège La Dullague à 481 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Auguste Albertini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Auguste Albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Auguste Albertini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Albertini dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Albertini par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 3 Avenue Auguste Albertini se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Albertini par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Albertini se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Albertini à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Albertini est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
