2 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 609 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 101 mètres
- - Béziers à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 414 mètres
- - Collège Paul Riquet à 387 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 539 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 385 mètres
Ventes au 2 Avenue Camille Saint Saëns
Une vente a été recensée au 2 Avenue Camille Saint Saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camille Saint Saëns, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Avenue Camille Saint Saëns se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Camille Saint Saëns se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Camille Saint Saëns est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
