10 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°8 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 136 mètres
- - Béziers à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 494 mètres
- - Collège La Dullague à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 661 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Emile Claparède, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 10 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 10 Avenue Emile Claparède se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Emile Claparède se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
