8 bis Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°8 et de n°19.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 118 mètres
- - Béziers à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 512 mètres
- - Collège La Dullague à 528 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 453 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Emile Claparède, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 8 bis Avenue Emile Claparède se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Emile Claparède se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 8 bis Avenue Emile Claparède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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