8 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 105 mètres
- - Béziers à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 524 mètres
- - Collège La Dullague à 540 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 634 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 447 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Claparède, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 8 Avenue Emile Claparède se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Claparède se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
