16 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°25 mais supérieur de 19.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 183 mètres
- - Béziers à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 456 mètres
- - Collège La Dullague à 467 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 633 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Emile Claparède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 16 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 16 Avenue Emile Claparède se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Emile Claparède se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
