25 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 20.95 % à celui du n°23 et du 1.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 20 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 175 mètres
- - Béziers à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 475 mètres
- - Collège La Dullague à 484 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 654 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 384 mètres
Ventes au 25 Avenue Emile Claparède
Une vente a été recensée au 25 Avenue Emile Claparède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Emile Claparède, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 25 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 25 Avenue Emile Claparède se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Emile Claparède se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 7.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
