19 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 115 mètres
- - Béziers à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 526 mètres
- - Collège La Dullague à 539 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 628 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 434 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 335 mètres
Ventes au 19 Avenue Emile Claparède
Une vente a été recensée au 19 Avenue Emile Claparède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Emile Claparède, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 19 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 19 Avenue Emile Claparède se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Emile Claparède se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 40.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Emile Claparède est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 19 Avenue Emile Claparède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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