21 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°23 et du 7 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 135 mètres
- - Béziers à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 509 mètres
- - Collège La Dullague à 521 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 444 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Emile Claparède, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 21 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 21 Avenue Emile Claparède se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Emile Claparède se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et -19.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
