40 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°38 et de 2.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin du Plateau des Poètes à 252 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 218 mètres
- - Béziers à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 783 mètres
- - Collège Paul Riquet à 758 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Gambetta se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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