14 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 19 mètres
- - Béziers à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 594 mètres
- - Collège Paul Riquet à 591 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 648 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Genève, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 14 Boulevard de Genève se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de Genève se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Genève est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
