9 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 184 €

de 948 € à 1 516 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Boulevard de Genève, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°14 et de 14.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 9 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gounod à 12 mètres
- Béziers à 761 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 624 mètres
- Collège Paul Riquet à 621 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 676 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 449 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 89 mètres

Ventes au 9 Boulevard de Genève

Une vente a été recensée au 9 Boulevard de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2023

132 500 €(1 216 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•109 m²

9 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Boulevard de Genève(1 307€)

18 Boulevard de Genève(1 384€)

18 bis Boulevard de Genève(1 128€)

20 bis Boulevard de Genève(1 324€)

3 Rue Antoine Palazy(1 300€)

40 Rue Charles Gounod(1 347€)

Prix du 9 Boulevard de Genève dans son marché local

Prix du 9 Boulevard de Genève par rapport à la voie

Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Boulevard de Genève se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Genève se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 67.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers(1,844 €)

Impasse Louis Braille, 34500 Béziers(1,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.