2 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 131 mètres
- - Béziers à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 479 mètres
- - Collège Paul Riquet à 482 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 518 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 445 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Genève, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Boulevard de Genève se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Genève se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 Boulevard de Genève à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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