1 Impasse du Loup, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Loup, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Loup, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Béziers à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 479 mètres
- - Collège Henri IV à 190 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 190 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Loup, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Loup dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 1 Impasse du Loup se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Loup par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Loup se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Loup à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Loup est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 1 Impasse du Loup à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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