1 bis Impasse du Loup, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Loup, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Loup, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 74 mètres
- - Béziers à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Collège Henri IV à 181 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 181 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Loup, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Loup dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 1 bis Impasse du Loup se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Loup par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Loup se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Loup à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Loup est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
