11 Impasse Montesquieu, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 11 Impasse Montesquieu, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 104 mètres
- - Béziers à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 450 mètres
- - Collège Paul Riquet à 449 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 503 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 465 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Montesquieu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 11 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 11 Impasse Montesquieu se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Montesquieu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Montesquieu se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
