5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 346 €

de 876 € à 1 959 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°3 et de 8.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 84 mètres
- Béziers à 1438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 367 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 318 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 318 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 72 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 65 mètres

Ventes au 5 Rue Benjamin Franklin

Les 4 ventes au 5 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2022

54 000 €(900 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

11 août 2022

66 500 €(1 073 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62 m²

5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

19 décembre 2022

59 000 €(937 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

24 mai 2024

80 000 €(1 292 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.94 m²

5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Benjamin Franklin(1 510€)

5 bis Rue Benjamin Franklin(1 464€)

13 Rue Antoine Laurent de Lavoisier(1 529€)

10 Rue Antoine Augustin Parmentier(1 525€)

8 Rue André Ampère(1 503€)

14 Rue Antoine Augustin Parmentier(1 671€)

17 Rue Antoine Laurent de Lavoisier(1 173€)

14 Rue Antoine Laurent de Lavoisier(1 518€)

Prix du 5 Rue Benjamin Franklin dans son marché local

Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 5 Rue Benjamin Franklin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Benjamin Franklin se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.58 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Rue André Ampère, 34500 Béziers(1,310 €)

Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers(1,576 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Benjamin Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Benjamin Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.