5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°3 et du 31.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 367 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 318 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 65 mètres
Ventes au 5 Rue Benjamin Franklin
Les 4 ventes au 5 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Benjamin Franklin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 5 Rue Benjamin Franklin se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Benjamin Franklin se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Benjamin Franklin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Benjamin Franklin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
