5 bis Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 45.51 % à celui du n°5 et du 2.36 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 358 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 289 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 299 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 45 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Benjamin Franklin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 5 bis Rue Benjamin Franklin se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Benjamin Franklin se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Benjamin Franklin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Benjamin Franklin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
