7 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 348 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 283 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 33 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benjamin Franklin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 7 Rue Benjamin Franklin se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benjamin Franklin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benjamin Franklin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benjamin Franklin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 7 Rue Benjamin Franklin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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