8 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 332 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 293 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 49 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Franklin, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 8 Rue Benjamin Franklin se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benjamin Franklin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 8 Rue Benjamin Franklin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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