2 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 434 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 37 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 487 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 39 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 219 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 39 mètres
Ventes au 2 Rue d'Iéna
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Iéna, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rue d'Iéna se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Iéna se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 2 Rue d'Iéna à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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