4 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.17 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 438 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 42 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 480 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 43 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 214 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Iéna, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Rue d'Iéna se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Iéna par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Iéna se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et -42.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 4 Rue d'Iéna à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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