4 Rue de la Clairie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Clairie, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°2 et du 10.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Clairie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 176 mètres
- - Béziers à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 238 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 119 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Clairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Clairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Clairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Clairie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Clairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Clairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 4 Rue de la Clairie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Clairie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Clairie se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Clairie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Clairie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
