2 Rue des Arts, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et du 11.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 407 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 95 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 91 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 185 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 91 mètres
Ventes au 2 Rue des Arts
Une vente a été recensée au 2 Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arts, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue des Arts se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arts se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arts à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arts est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
