1 Rue du Berry, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Berry, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 411 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 556 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 982 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 217 mètres
Ventes au 1 Rue du Berry
Les 9 ventes au 1 Rue du Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Berry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 1 Rue du Berry se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Berry par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Berry se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Berry à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Berry est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
