6 bis Rue du Capus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Capus, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Capus, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 105 mètres
- - Béziers à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 514 mètres
- - Collège Henri IV à 122 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 122 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Capus
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Capus, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Capus dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Capus par rapport à la voie
Sur Rue du Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 6 bis Rue du Capus se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Capus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Capus se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Capus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Capus est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
