12 Rue du Cirque, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 783 €

de 1 392 € à 2 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Cirque, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de 0.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Rue du Cirque, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre romain à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 318 mètres
- Béziers à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 703 mètres
- Collège Henri IV à 523 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 523 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 141 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cirque

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Cirque(1 786€)

8 Rue du Cirque(1 791€)

6 Rue du Cirque(1 786€)

14 Rue du Cirque(1 788€)

9 Rue du Cirque(1 784€)

16 Rue du Cirque(1 786€)

19 Rue Gaveaux(1 783€)

21 Rue Gaveaux(1 785€)

Prix du 12 Rue du Cirque dans son marché local

Prix du 12 Rue du Cirque par rapport à la voie

Sur Rue du Cirque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 12 Rue du Cirque se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Cirque par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cirque se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et -43.63 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,978 €)

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,990 €)

Place Garibaldi, 34500 Béziers(1,905 €)

Rue Gaveaux, 34500 Béziers(1,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Cirque

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Cirque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.